# 跟物业的两次对峙 Original: Author: [奶爸](https://lifelonglearn.ing/users/3b04650c-8231-499b-8ef0-381fc4d7efb0) Published: 2024-01-08T14:31:13Z Updated: 2026-09-27T06:57:43Z Version: 1 自[「买房」](https://lifelonglearn.ing/the-end-of-wandering)以来与物业方发生了两次对峙 ## 首次对峙 因为水费 3.5 元/立方、电费 0.6 元/度均高出国家定价，给 12345 打电话后，他和他的老爹（本小区开发商）先后在下午和晚上接到办事人员电话后给我打电话问我为什么投诉他们。物业方他们两位表示「这个小区是他们开发的，水电从闸口到户​**有损耗**​，价格并不高，是全县最低。」 后面在12345内部经水务、电力局最后转到市场监督管理j，各个部门的办事人员倒是都有打电话来反馈。后面我去物业缴纳水电费他说水务局来检查损耗。这件事最终的结果是不了了之，zf人员说有损耗、无法控制小区给水电定价。 ## 第二次对峙 小区有闸门，需要有车位的车辆才能进入，物业方聘请的他的姑姑在门口值班室看管及打扫小区卫生，平常有什么亲戚朋友到家玩，基本是不予放行，导致这小区跟皇宫一样，到门口就下车，车子要在路边找地方停。加上平时有物流过来送货也是不情不愿的放进来，这让人很不爽。 所以我了解了一下「物业相关法规」，准备问一下我们物业相关的资质是否齐全，运营是否合规。首先我从微信上面加了他的好友，私下问他，周六晚上我问他物业费定价标准，他说采用的是​**物价j老文件 0.35/平**​，然后我说​**物价局有公开标准的义务，主要是咱们有没有收费的权利和资质**​。后面他不回复了，然后就卡着住户不让亲戚朋友进车的问题来回扯了几句，后面就没再沟通了。 周日上午11点25分左右，我引用了我说**有没有收费的权利和资质**的消息，我说​**这个问题现在能回答了吗，如果有资质也需要物业跟业委会或业主签订合同**​，他说​**物业费51元是你的46元加上路灯照明费5元**​。然后我说​**费用在确定资质之后看，费用我会在合同内容里看。如果没有资质费用问题就不需要谈了**​，然后他的做法是给我打了个电话问​**我什么意思，是不是我给他发的微信**​，他心态崩了大声说我​**买房为什么不经过物业**​。一个人恼羞成怒的时候就证明你说的话对他打击很大，他很认同，他没有资质。然后就是微信拉黑，将我从业主群踢了出去，短短几分钟发生了这一切。 时间是周日11点31分，然后我就去吃饭了，准备吃个饭后看个电影下午三点组织话术找监管部分反映问题，结果在14点31分的时候，我正在组织话术和相关法g，接到了物业电话说过去值班室面对面聊一下。我就过去了，过去后一屋子烟味，问了一下我的职业是什么，是不是不上班，我说了下我远程办公。然后开始聊，态度很好，期间不断说与zf之间的关系，什么什么检查什么的。他没有资质，好多小区确实也没有资质，我问小区内车位用地是什么产q多少年，他说是永久的，说话的时候透露着一股神秘的微笑，然后他说我反正是不信。 这第二次的结局也是不了了之，我跟他客气了几下，好久没抽烟想抽烟了要了支**颜悦**拿回家抽去了他还要给我点着，然后微信好友加了回来，微信群物业给我拉进去了。为什么选择不了了之？我接下来会说。 ## 得过且过 为什么第二次我选择不了了之，他确实没资质，我可以拿规定来说不缴纳物业费。但是我们小区水电的基础设施是之前物业方搭建起来的，电表水表都是物业自己装的管理系统，我无法避免去找物业缴纳水电费。而且我目前对申请水电独立户并不了解，如果我的水电是单独缴纳直接交给zf，我必刚到底。 第二点是我目前没有安装监控的想法，即浪费电又浪费钱，一方面我对现在家里水电设计不满意，不想乱上加乱，另一方面前后装监控邻居也会有意见，这是在防谁。 第三点是因为zf管理这些大大小小的小区必须通过一个中间人，平常下发些通知什么的，都是通过他们，我觉得他们两方非必要不会选择发生冲突。我了解与这个小区相关的信息基本也就是通过业主群，通过本地亲戚了解会慢一些，后面如果发生拆迁之类的事最真实最快速的信息只能从这获取。 我也不想大家闹的太难看，综合起来我就选择**得过且过**了。但是如果后面有什么事让我十分不爽，我还会卷土重来进行第三次对峙。 ~~或者是我怂吗？~~